文/金亚秋

在竞争激烈的房地产评估行业,带路国际众创空间房地产评估产业合作共创平台凭借独特运营模式与卓越服务能力脱颖而出。在这背后,平台部长刘秋荣发挥着关键领导作用,尤其在资源整合方面展现出非凡智慧与执行力。

刘秋荣深知外部资源对平台发展的重要性,她积极拓展合作渠道,凭借专业知识与真诚态度,成功与地产巨头万科集团达成深度合作。万科作为行业领军企业,在项目开发、运营及房产评估方面经验丰富,拥有大量优质项目资源,掌握着前沿评估技术。

以最近的“杭州武林商圈高端住宅项目评估”为例,武林商圈作为杭州传统核心商业区,配套成熟、交通便捷、资源丰富,但土地稀缺、竞争激烈。万科在引入成熟住宅项目评估体系后,通过大数据分析发现该区域改善型购房需求旺盛,购房者对居住品质、物业服务及社区智能化要求高。基于此,万科与刘秋荣部长带领的平台团队将项目定位为高端智能科技住宅。

在成本测算上,万科的方法全面精细。考虑到武林商圈高昂土地成本、建材价格波动及高端建筑工艺需求,需精确核算每一项成本,如建筑外立面选材,经多轮对比选用美观、耐用且符合节能环保标准的新型材料,以平衡品质与成本。同时,万科团队通过线上线下调研、客户座谈会等方式,洞察到目标客户对社区景观私密性、室内空间灵活性及智能家居便捷性的强烈需求。

于是刘秋荣部长迅速组织平台人员学习万科先进经验,结合杭州限购政策、精装修交付标准等市场政策导向,以及本地居民对江南园林风格景观的偏好,对项目进行精准评估。最终出具的评估报告精准预估项目市场价值,预测开盘价格比周边普通住宅高30%- 40%,并为销售策略提供支撑,建议打造实景样板间展示智能设施与园林景观,举办高端品鉴会吸引客户。此次合作不仅带来可观收益,还借助万科先进理念与技术,提升平台整体评估水平,为承接更多高端项目奠定基础。

在内部资源整合层面,刘秋荣部长同样展现出卓越的领导才能。平台内土地评估、房产测绘、市场调研等专业团队,因业务方向有别,以往沟通协作存在阻碍。刘秋荣履新后,果断采取一系列有力举措打破部门隔阂。她精心构建跨部门项目协作流程,设立常态化的沟通协调会议制度,确保各团队在项目推进全程实现信息互通、协同作业。在曾经的“合肥高新技术开发区土地综合开发项目评估”中,涉及土地评估、房产测绘、市场前景分析等多个复杂环节。刘秋荣部长亲自统筹全局,安排土地评估团队率先对项目地块开展细致勘察,获取详实基础数据;房产测绘团队紧跟其后,提供高精度的地形地貌测绘成果;市场调研团队依据前两者数据,结合当下市场动态与未来发展趋势,深度剖析项目潜在价值与风险。通过这种高效协同模式,项目评估周期从原本预计的6个月大幅缩短至4.5个月,且评估报告质量显著提升,为客户提供了更具时效性与决策价值的服务。

刘秋荣部长在资源整合上的出色表现,大幅提升平台工作效率与服务品质,赢得良好行业口碑。众多企业纷纷寻求合作,扩充平台资源储备。在她的引领下,带路国际众创空间房地产评估产业合作共创平台正朝着资源集聚、技术领先、服务优质的标杆地位迈进,刘秋荣也凭借突出贡献成为行业发展的中坚力量。相信在她的持续领航下,平台将在房地产评估领域创造出更多的辉煌。